Консультации юристов

   

 

Банк требует всю сумму кредита по ипотеке через суд. Это правомерно?

 

 

Вопрос:

Банк требует всю сумму кредита по ипотеке через суд. Это правомерно?

Я взяла кредит на покупку жилья (мы с мужем - молодая семья) в размере 800 тыс. руб. сроком на 19 лет. В течение первого года я выплачивала все исправно, но в связи с увольнением и переездом в другой город появились финансовые затруднения. Банк был в курсе, что меня уволили, но я платила частями. Теперь банк подал на меня в суд и просит вернуть всю сумму сразу. Имеет ли банк право на это и что мне делать?

Ответ юриста:

Действия банка носят законный характер.

В случае если заемщик банка в какой-то момент испытывает временные финансовые затруднения (например, увольнение с работы), то необходимо заключать с банком дополнительное соглашение к имеющемуся договору ипотеки. Там обязательно прописать условия по:

  • частичному погашению кредита, в меньшем размере, чем это было ранее по договору;
  • временной приостановке внесения платежей по договору ипотеки.

Если вы не заключали с банком никаких соглашений, а просто стали выплачивать меньшую сумму, предварительно позвонив в банк и описав сложившуюся ситуацию менеджеру банка, то вы нарушили обязательные условия договора. Банк в этом случае может обратиться в суд. И получить не только, уплаченные за нее деньги, но и квартиру (впоследствии реализовав ее с торгов).

Что делать в данной ситуации?

Вы действительно уведомляли банк о своем увольнении и невозможности дальше погашать кредит в суммах, указанных в договоре ипотеки? Тогда вам следует доказать в суде, что вы со своей стороны предприняли все, чтобы надлежащим образом известить о своей проблеме кредитное учреждение. Дело в том, что после получения от вас информации о том, что вы неспособны платить по кредиту, банк (в идеале) должен был выяснить срок вашей неплатежеспособности. Если этот срок небольшой, то банк вполне мог бы предложить вам реструктуризировать ипотечный кредит. Если он этого не сделал и подал в суд, то пишите возражение на исковое заявление, где обязательно укажите:

        Задайте свой вопрос юристу!

 

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Ипотечный кредит»:

Банк требует всю сумму кредита по ипотеке через суд. Это правомерно?

В течение первого года я выплачивала по кредиту все исправно, но в связи с увольнением и переездом в другой город появились финансовые затруднения. Банк был в курсе...

Можно ли переоформить ипотеку на сына?

Я взяла ипотеку на сына, поскольку на меня банк отказался оформлять. Он после этого залез в большие кредиты. И я опасаюсь, что он не справится с ними, а я останусь на улице...

Передача дома и неоформленного земельного участка в обеспечение ипотечного кредита

Я уже нашел потенциального покупателя, выразившего желание приобрести мою квартиру за счет кредитных средств, предоставленных банком под ее обеспечение...

 

Другие темы вопросов и ответов:

 
     
  
 
Арбитражный суд Москвы Московский городской суд Московский областной суд Федеральная служба судебных приставов
 
Юристы Москвы   карта сайта