Консультации юристов

   

 

Передача дома в обеспечение ипотечного кредита

 

 

Вопрос:

В свое время в Подмосковье я приобрел 1/11 долю в доме и соответственно 1/11 долю земли, находящейся под ним. После этого приглашенный мной юрист потратил полтора года на оформление приобретенной недвижимости в мою собственность. И, в конце концов, права на квартиру были оформлены. На вопрос можно ли продать эту квартиру в связи с моим переездом, юрист ответил утвердительно. Я уже нашел потенциального покупателя, выразившего желание приобрести мою квартиру за счет кредитных средств, предоставленных банком под ее обеспечение, т. е. в ипотеку.

Дадут ли добро на заключение договора отчуждения банкиры, если земельный участок еще не оформлен в мою собственность? Юрист утверждает, что регистрация сделки не представляется возможной, покуда мои права на землю не будут оформлены. По его словам, банк даже не примет такие документы. У меня на руках находится поквартирное свидетельство о собственности. Разве оно не означает, что и земля принадлежит мне?

Ответ юриста:

К сожалению, поквартирное свидетельство о собственности не имеет никакого отношения к правам на земельный участок. На основании заключенного ранее договора купли-продажи 1/11 земельного участка Вы должны получить государственный акт на землю. Именно он и будет являться правоустанавливающим документом.

Пока это не сделано ни один банк не предоставит ипотечный кредит под такое обеспечение. Прежде чем производить отчуждение земельного участка право собственности на него нужно должным образом оформить.

 

        Задайте свой вопрос юристу!

 

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Ипотечный кредит»:

Банк требует всю сумму кредита по ипотеке через суд. Это правомерно?

В течение первого года я выплачивала по кредиту все исправно, но в связи с увольнением и переездом в другой город появились финансовые затруднения. Банк был в курсе...

Можно ли переоформить ипотеку на сына?

Я взяла ипотеку на сына, поскольку на меня банк отказался оформлять. Он после этого залез в большие кредиты. И я опасаюсь, что он не справится с ними, а я останусь на улице...

Передача дома и неоформленного земельного участка в обеспечение ипотечного кредита

Я уже нашел потенциального покупателя, выразившего желание приобрести мою квартиру за счет кредитных средств, предоставленных банком под ее обеспечение...

 

Другие темы вопросов и ответов:

 
     
  
 
Арбитражный суд Москвы Московский городской суд Московский областной суд Федеральная служба судебных приставов
 
Юристы Москвы   карта сайта