Консультации юристов

   

 

Можно ли выселить малолетнего ребенка и его мать из квартиры?

 

 

Вопрос:

Могут ли нас выселить за долг из кооперативной квартиры, где прописан малолетний ребенок, а я пребываю в декрете? Дочери 2,5 года, и она, к сожалению, часто и долго болеет. В связи с этим я не могу нормально выйти на работу. Председатель нашего дома не хочет ничего слушать. Говорит: или весь долг сразу, или через суд выселю.

Ответ юриста:

Ст. 304 ГК РФ дает право требовать собственнику выселение за невыполнения обязательств (в этом случае – неуплату долгов). Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ по решению суда вы должны покинуть жилое помещение, даже если находитесь в декрете и у вас на руках малыш. Но тут начнется самое интересное!

Для начала давайте обратим внимание на главное условие выселения: через суд. Хозяин жилого помещения подает заявление в суд, который может рассматривать дело до 2 месяцев. Даже если суд решил в пользу председателя, то оно вступит в силу после того, как пройдут сроки на апелляционное (1 месяц) обжалование и кассационное (1 месяц). Это даст вам возможность потянуть время для того, чтобы определиться с жильем и другими вопросами. При худшем раскладе можно покинуть помещение на один день (вроде выселились), а на завтра снова прийти в квартиру и выселять вас снова будут заново по решению суда.

Кроме того, вы можете подать заявление даже на собственное решение суда, согласно ст.119 Закона РФ «Об исполнительном производстве»!

Но это при худшем раскладе. На практике все окажется так:

Если вы являетесь матерью в декрете, или в данный момент идет отопительный сезон, то, по негласному правилу, вас никто не выселит до тех пор, пока дочке не исполнится 3 года и не отключат батареи. Но и тут есть один интересный нюанс: Конституция России в статье 38 утверждает, что материнство и детство находится под защитой государства. Чтобы выселить вас с малолетним ребенком, сначала государству придется предоставить жилищные условия не хуже, чем у вас были до этого.

Даже если угрозы председателя вашего дома будут приведены в действие, выселять он вас будет долго, нудно и не факт, что продуктивно.

 

        Задайте свой вопрос юристу!

 

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Жилищное законодательство»:

Право собственности на недвижимость в гражданском браке.

Три года назад сожитель заключил договор на покупку квартиры в строящемся доме. Я вкладываю свои деньги в ежемесячные платежи. Завершение строительства должно состояться в июне, а регистрация нашего брака – в сентябре...

Как оформить квартиру на ребенка?

Скоропостижно скончался папа. С мамой они проживали в приватизированной квартире, оформленной на маму. Сейчас она тяжело больна. Я единственная дочь, проживаю отдельно в приватизированной на меня квартире...

Можно ли выселить малолетнего ребенка и мать в декрете из квартиры?

Могут ли нас выселить за долг из кооперативной квартиры, где прописан малолетний ребенок, а я пребываю в декрете? Председатель нашего дома не хочет ничего слушать. Говорит: «или весь долг сразу, или через суд выселю»...

Возможна ли продажа доли в квартире без уведомления другого собственника?

Могу я продать свою 1/2 долю в приватизированной однокомнатной квартире (38,6 кв. м.) без ведома мамы, у которой тоже 1/2 доля?

Какие основания для выписки меня из квартиры имеет свекровь?

Я прописана в квартире бывшей свекрови. Квартира в Москве, не приватизирована. С мужем в разводе уже более 4 лет. Совместно не проживаем. Имеет ли право свекровь выписать меня из квартиры?

Как выселить и выписать из квартиры жильца?

Мы с моей матерью являемся совладельцами квартиры в равных долях. В нашей квартире прописана и проживает 17-ти летняя девочка, которая не является нам родственницей...

Имеет ли племянница право на пожизненное проживание?

Мы с женой покупаем квартиру, приватизированную год назад. На момент приватизации в ней было зарегистрировано 3 человека: мать, дочь и племянница. Мать и дочь имеют доли по 50%...

Как выписать бывшую жену?

Разошелся с женой. Она добровольно уехала на ПМЖ к своему сыну в Израиль. Из нашей муниципальной московской квартиры она не выписалась. Отсутствует 12 лет, за квартиру не платит...

Сноха заявила права на квартиру

У нас с сыном в собственности квартира, приватизированная до его брака. Его бывшая жена и семилетний сын имеют регистрацию в нашей квартире. Мы помогли бывшей жене сына после развода купить квартиру по ипотеке...

Как выселить собственника жилья?

По наследству от мужа у меня 1/3 доля квартиры, у свекрови 2/3 доли. По решению суда она вселилась ко мне. Другого жилья у меня и у моей несовершеннолетней дочери нет...

Лишение бывшего мужа доли в квартире

Бывший муж не вносит квартплату с 2006 года и не платит по алиментам с 2009 года, тем более скрывается в республике Чувашия. Как нам лишить его 1/4 доли в общей квартире?

Переоформление финансового лицевого счета вследствие смерти ответственного нанимателя.

Мы проживаем в неприватизированной квартире, ответственным нанимателем которой являлся мой родной отец. Помимо отца в квартире были зарегистрированы я (его сын) со своей семьей и моя мама...

Регистрация несовершеннолетнего в квартире и связанные с этим права на жилье.

У нас с сестренкой приватизированная квартира в Москве по 1/2 доли, она хочет прописать своего ребенка и при этом просит домовую книгу. Нужна ли при прописке домовая книга? И будет ли ребенок претендовать на мою долю?

Принудительное выселение по решению суда

Мой отец являлся владельцем приватизированной квартиры в Москве. За полгода до своей смерти познакомился с какой-то женщиной и начал с ней жить. Через пару месяцев он зарегистрировал ее по своему месту жительства...

Как выселить человека из муниципальной квартиры?

Как выселить девушку из муниципального жилья? Она не проживает в квартире около 10 лет. Коммунальные услуги оплачивает своевременно, но в благоустройстве и ремонте не участвует...

 

Другие темы вопросов и ответов:

 
     
  
 
Арбитражный суд Москвы Московский городской суд Московский областной суд Федеральная служба судебных приставов
 
Юристы Москвы   карта сайта